ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 先日、賃貸アパートの契約をしました。エトワール21の賃貸情報 契約は15日からなのですが、それ以前に荷物は運んでいいですよ～と、管理会社の方が言ってくれたので運びはじめました。Y’Sガーデンの賃貸 いつもブレーカーは落として帰るのに昨日行ったら上がっていたので、大家さんか管理会社の方が入ったのだと思いますが、一応今日あいさつに大家さん宅へ行くので、入ったかどうか聞こうと思ってますが、なんか不安で・・・そこで、玄関ドアのチェーンロックに外からでも開けられる鍵付きの物があると雑誌で見たので、それをつけたいと思うんですが、その場合チェーンロック用の鍵は大家さんや管理会社にも預けなければいけないのでしょうか？メゾンエトワール3の賃貸情報を調べるなら。 世の中は広いですね！ ではベストアンサーの発表です！： 入居可能日の15日以前は、この部屋の権利は大家側にありますので無断で立ち入っても文句は言えません。ライムささがせの賃貸 荷物を運んでいいよと言われただけで部屋の支配権まで得ているのではありません。 アドミラル峯の賃貸情報 15日の入居後は、大家さんや管理会社が入居者の部屋に無断で入ることはありません。プリオーレ御影山の手B棟の賃貸情報 補修や点検で入る際は必ず入居者立会いが原則です。また単身者には事前に同意を得たうえで不在中に入ります。 フォブールうえむらA・Bの賃貸情報 それでも不安なら、その種のチェーンロックを付けることも結構だと思いますが、万一の際、外から助けを求めるような場合、逆に災いすることもありますので慎重にお考えになることをお勧めします。 行澤ハイツの賃貸情報 仮にお付けになっても大家さんや管理会社は預かってくれません。質・量充実グリーンコーポの賃貸 預かる義務がないからです。エスカイア池袋の賃貸 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 彼女が茨城の板東、私は東京の江戸川区で働いてます。プルメリアの賃貸情報 二人が同棲するとしたら、どこに部屋を借りればお互い通勤が楽なのでしょうか？高峯Ⅳの賃貸情報 これは困りましたね。。。 ではベストアンサーの発表です！： 多少、彼女を優先しますが、彼女が車通勤、貴方が電車通勤なら、つくばＥＸ沿線の守谷市・つくばみらい市（名前だけで田園風景）の辺り。ホームズ飯田橋の賃貸を見たいならこのサイト。 二人とも車なら、混んで時間は掛かるけど柏市・流山市辺りで良いと思います！パークシティ大津の賃貸 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 狛江市に引越しを考えています、公共料金や行政サービスは良いですか？ラ・ルース伏見の賃貸 以前住んでいた地域よりお金がかかったり、不便なことが在ったら教えてください。 ノースステラBの賃貸 世の中は広いですね！ ではベストアンサーの発表です！： 公共料金や行政サービスに関してはよくわかりませんが・・・良い町ですよ。 メゾン杉山の賃貸 （狛江市民ではありませんが・・・）不便な事といったら小田急線の急行が止まらない事ぐらいですね。サンハイツ川中島の賃貸 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 土地取引を売主との直接取引でしようと思いますその場合、司法書士に手続きを頼むと不動産屋を入れるより安く買えると、こちらで知りました金額は500～600万くらいと思いますがその場合は、1000万以下なので消費税もいらないのですよね?アストリアハイツ2の賃貸 売主さんの税金もやすくあがるようになんていうこともできるのですか?マウンテンビレッジ真木Bの賃貸情報 うわー良い賃貸アパートだなぁ！ ではベストアンサーの発表です！： 不動産の売買で「土地」については、金額に関係なく消費税の課税はありません。ハイツ長谷川の賃貸 売主さんの税金は譲渡益があれば基本的に、その譲渡益に対して課税されるものと思われます。 中山方の賃貸情報 売主さんの税金を安くする方法・・？【こだわりさん必見】オリーブガーデンの賃貸情報をリサーチしよう。 ・・その件にはあまり関わらない方が良いのではないでしょうか。ローヤルハイムの賃貸 後日、売主が税務署とトラブルを起して、貴方が脱税の手助けをしたと解釈されたら大変ですから・・・・タウンハウス本田の賃貸 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 友人がレオパレス21でアパート経営をしようとしています。 長文すいません。今空いている土地を運用したいらしく、レオパレス21がアパート経営の話をもってきているのですが、オイシイ話すぎて心配です。Gハイツ城之崎の賃貸 レオパレスの話は『30年一括借り上げ、月15万円。年間180万円・30年で5400万円。 30年後土地建物はそのまま返却。 返却後の建物の解体代500万くらいはこちらもち。 映好庵Ⅱの賃貸情報 税金等も管理してもらえる。 シャネル南郷の賃貸 アパートが空いていてもいなくても15万円は保証』しかし、アパートを建築する際に本人名義で1億2千万円の借金をしなくてはいけません。その土地を抵当にするので、仮にレオパレス21が倒産した場合は借金はなくなりますが、土地もなくなります。倒産なんて、そんなことは絶対ないといっています。ちなみに300坪で税金は年35万位らしいです。 今売ると4000万くらいです。30年後に5400万円と土地が返ってくるんです。オイシクないですか？発見★プリムヴェールBの賃貸情報 それともアパート経営とはそういうものなんでしょうか？無知で申しわけありません。エルシャトーの賃貸情報 あとレオパレスは大丈夫な会社なのでしょうか？借金する金額が金額なので本当に心配です。ここなら大丈夫！加賀原ビルの賃貸情報 今レオパレスでアパート経営してみえる方、またその分野に詳しい方の意見伺えたら助かります。宜しくご回答お願いいたします。 うわー良い賃貸アパートだなぁ！ ではベストアンサーの発表です！： 某大手の似たような営業をしていたものです。システム的には何の問題もありません。見積もりというか試算表みたいのを提示されたかと思います。しかしそれはあくまでも試算であって、将来を約束するものではありません。建築費の1億2千万円はおそらく銀行から借りることになると思いますが、金利は現在の調子でいくとあがっていくことでしょう。 ちょっとごっちゃになっているところもあると思いますのでわたしの想定で話を進めます。30年一括借り上げで月15万円の利益（1億2千万円の返済をしつつ・・・）であると思われます。 しかしもう一度シュミレーションを見直してみてください。金利はどうなっていますか？30年間の固定金利ですか？簡単サーチ！MAISON DE RIE E棟の賃貸 変動金利での計算だと思います。１％あがると月の返済額で7万円上昇します。 すると利益の15万円は8万円に減ってしまうじゃないですか？アルル東長崎の賃貸 さらに金利があがると・・・・。 その他に上記の方々が仰っているとおり、シュミレーションにはある程度の想定をして支出の欄もあるかと思います。 そのほかの突発的な支出には月15万円の利益から払うんですよ？あなたにおすすめCAMELOT HAKATA canalsideの賃貸 まぁ、他に土地の使い道がなければ悪くはないと思いますが・・・・。リサーチ☆シティハイムメグロA棟の賃貸情報はここで探せる！ シュミレーション上での利回りが７～１０％出ていれば検討の余地もあると思います。一概にマイナス面ばかりではないと思いますのでよく考えてみてください＾＾良い選択をされることを祈っております。 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 建築物の敷地が複数の用途地域にわたる場合について教えて下さい。 アツいMSマンションの賃貸 ①用途規制について②防火規制について③建ぺい率、容積率について１つの敷地内であっても、それぞれの規制に従うのでしょうか？エルシティ四ノ宮の賃貸 世の中は広いですね！ ではベストアンサーの発表です！： ①建築する土地面積の過半が属する方の用途制限が適用されます。 エルディム・大塚の賃貸 “土地”です、“建物”面積ではありません。 グランフォーレK棟の賃貸 ②規制の厳しい方が適用されます。 ソレアードⅡの賃貸情報 ③建ぺい率も容積率も、それぞれの地域の面積に応じて加重平均して計算します。 北浦和サンリーフビルの賃貸情報を探す？ 例）建ぺい率５０％の土地が４０㎡、建ぺい率８０％の土地が６０㎡ の場合。敷地面積＝４０＋６０＝１００㎡建ぺい率＝５０％×４０／１００ ＋ ８０％×６０／１００ ＝ ６８％容積率も同じ要領で加重平均します。 セトル澄川の賃貸 まずは敷地面積を出します。宮の前グリーンハイツⅡの賃貸情報 建ぺい率や容積率が高い＝密集地域、です。 どんどん追加。よしとみ荘の賃貸 ②に書いたとおり防火地域をまたがった場合は、厳しい方の防火規制が適用されるので、耐火建築物でないといけない（鉄筋コンクリート造か、耐火被覆をした鉄骨造のみ）として家屋構造を制限される可能性があります。http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_etc20020715i7002pf.htmlhttp://search.yahoo.co.jp/search?p=%E7%94%A8%E9%80%94+%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%81%8C%E3%82%8B+%E9%98%B2%E7%81%AB+%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%9F%BA%E6%BA%96%E6%B3%95+%E5%8A%A0%E9%87%8D%E5%B9%B3%E5%9D%87&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrtファミール長居の賃貸情報 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 中古一戸建を購入しようと思っているのですが、どちらの物件がいいのか迷っています。東北の田舎です。 夫婦２人子供２人(女４才男２才)の４人家族で、父母がいずれ歳をとって自活が無理になったら同居しようと思っています。ですので市街に近い便利な場所を候補に上げています。 夫は通勤に、駅に近ければ徒歩か自転車、遠ければ車を使う予定です。 所有の車は２台。家を買う目的の一つの一番は、子供の学校のことです。今住んでいるところ（実家）がどこに行くにも車が必要なところ（小学校に行くにも車）のなで、できるだけ便利なところが希望なのです。 グリシーヌ・アン東雪谷の賃貸情報 (４ＬＤＫ価格１３９０万 土地８４坪 築１８年 駐車スペース３台)リフォームなしで即入居できそうですが、間取りがイマイチでこれが一番の問題。 １階２階共、２部屋ずつつながっていて奥の部屋を使う際、前の部屋を通らないと行けない造り。 ゼフィールさわらの賃貸 収納が少なめですが、作り付けのタンスや食器棚があり、家具を買わなくても済みそう。アドバンス拝島の賃貸 売主ご本人は５年くらい住んで、１０年位賃貸として貸していたそうです。アルファス南鳩ヶ谷の賃貸情報 最寄駅からも徒歩圏内で、小中学校もやや近い。 高城マナーハウスの賃貸情報 公園などが近くにない昔の住宅街という感じ。平坦地で前の道路が２軒先までの行き止まりでほとんど通行者がいない。(５ＬＤＫ価格１３２０万 土地８５坪 築２１年 駐車スペース２台)間取りはgoodで気に入っているのですが、内装外装ともかなりボロボロでリフォームにお金がかかりそう。条件に合ったトータス西天満の賃貸情報 外壁に亀裂があるのが気になる。空家のままほっといたそうで、最近売りに出されたらしい。 生活に合わせたING-R1の賃貸 駅からも遠く、徒歩は無理。小学校はやや近いけど、中学は遠い。こだわりの聖学寮の賃貸情報 目の前に児童公園があり、子供もたくさんいて楽しそうに遊んでいる。小高い丘の上にある２０年前くらいにできた分譲住宅地の中。２軒とも日当良好で、外に物置あり。 １０％くらいは値切れそうです。 頭金が２００万くらいで残りは全額住宅ローンを組むつもりでいます。ですのでなるべく安く抑えて、繰上げ返済などしながら子供の教育資金も貯蓄していきたいと思っています。 今はまだ子供が小さいので部屋数は必要ないのですが、将来のことも考えると、ある程度部屋数があった方がいいかなと思っています。 アビタート蒲田の賃貸情報 高校は地元に公立１校ありますが、だいたい隣の市(県庁所在地)に電車かバスで通います。 客観的に見てどちらの物件が得か、将来まで見据えてトータルで見てどちらの物件が安いか判断出来るものでしょうか？購入の参考にしたいと思います。 よろしくお願いします。 良いですねぇ！こんなとこ住みたいな☆ ではベストアンサーの発表です！： 土地の広さも同じくらいですし、築年数も価格もほぼ同じですね。 となると、立地条件が一番の判断基準になると思います。土地だけは買ってしまったら変更は出来ませんので、便利なところにあるに越したことはありません。また、建物はどちらも現状渡しなのでしょうか？幸スカイハイムの賃貸情報 となれば、遅かれ早かれ、いずれにしてもリフォームは自分でしなければならないと思いますし、いずれ建て替えるならボロボロというのはあまり関係ありませんね。中古を購入する場合は、家屋よりも、土地の形状、立地条件が一番のポイントです。 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 二つの物件で悩んでいます。この度、地方の田舎の方に転勤が決まりました。WEST VILLAGE西公園の賃貸 家探しをしている最中なのですが、二つの物件で悩んでいます。どちらがいいと思いますか？尾崎町モデッサⅢの賃貸情報 ちなみに私は主婦（子供なし）で家にいる時間が長くなると思うのでオートロックの方が安全でいいのかなぁと思っています。サンリットUMEZUの賃貸 ※どちらも２ＬＤＫで家賃も一緒です。 ジュネス梅ヶ丘の賃貸情報をピンポイントで探せます。 （㎡はＢの方が若干広い） 又、どちらも近くにスーパー等ありますが、Aの方が回りの環境は整っています。◆Ａ◆①駅から２分②築４年の４世帯のアパート（オール電化）③キッチン、リビングはこじんまりとしていて、ベランダが狭い。 ④近くに道路があり、少々うるさい。メゾンド・ノアールの賃貸 ◆Ｂ◆①駅から徒歩２０分、もしくはバスで５分、バス停まで５分（バスの本数少なめ）②築１２年（状態は普通）の５階建てマンション３階の角部屋（オートロック）③キッチン、リビング、ベランダ、収納等、全てにおいてゆとりがある。こだわりの条件 ブラントワール京都の賃貸。 いっぱい見つかります。 こんな感じなのですが、どう思いますか？バルパレー桜の賃貸情報 世の中は広いですね！ ではベストアンサーの発表です！： 車通勤のご主人様のことは、この際置いといて（笑）、質問者様ご自身が、近所のスーパーに行く以外には、頻繁に外出なさらないか、あるいは頻繁に外出はするが、車・原チャリ・自転車等の足があるなら、Ｂをお勧めします。徒歩20分なら自転車ですぐですから、晴れていれば、駅前のお店にも難なく行けると思います。アクアリゾート六本松の賃貸を見たい？ 但し、傾斜地の場合は、アシスト自転車以上の足が必要です。 井上邸の賃貸情報も人気。 マンションの方が防音性が高いから、アパートよりはご近所騒音トラブルが少ないし、何と言っても環境が良さそうですから、もし子供が出来たら、その方が子供の為にもいいのでは？あなたにおすすめメゾンS・Yの賃貸のんびり、じっくり探せます。 頻繁に外出されて、しかも移動を徒歩かバスに頼らなければならないとか、通勤で駅をよく利用されるのなら、少々手狭でも、駅に近い方がいいので、Ａをお勧めします。 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 引越しをします。生活に合わせたコートエスポワールの賃貸情報 単身で引越しをいたします。 重い物で、オイルヒーター、パソコンラック、デスクトップパソコンです。アブニール焼山中央の賃貸 その他細かい物がありますが、安く済ますにはどの業者で、どのようなプランがよろしいでしょうか？もちろん無料 アツーい情報満載Basco Kidaの賃貸情報ならここが最高！ アドバイスをお願いいたします。植野ハイツの賃貸情報 。オオギハウス5の賃貸 。 お役立ち→K‐グリューネの賃貸情報 これは困りましたね。。。 ではベストアンサーの発表です！： あまり荷物がないのなら、クロネコヤマトの「単身引越サービス 2M3BOX」が安いです！フレックス53の賃貸 この春、東京から和歌山まで、これで引っ越しました。驚きの数のファミール牧の里の賃貸 ボックスの内寸は、1.04m×1.04m×1.70mですのでシミュレーションします。シャインハイム池端の賃貸 部屋の隅に荷物を積み上げて、この寸法に収まるようにし、収まらないモノはあらかじめ捨てました！ その結果、2M3BOXがひとつで済み、2万5千円程度で引っ越せました。 ボックスは一見ちいさいようでも、シミュレーションしてみれば、けっこう多くの荷物を積み込めるものですよ！パールハイツ若葉の賃貸情報 次回もお楽しみにっ！！
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ルームプラザで楽しく家探し！ 今回のクエスチョンは！？： 部屋の広さを（m2）を○畳に直して計算するにはどうしたらいいのですか？エクセル塩釜の賃貸情報 これは困りましたね。。。 ではベストアンサーの発表です！： 正確にはでませんが、部屋の広さを（m2）を1.62で割ってみてください。 エタニティーローズの賃貸情報 次回もお楽しみにっ！！
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